Lokalplan for Jersie Landsby sendes i høring i 8 uger.
Inden arbejdet med den nye lokalplan gik i gang, lavede administrationen sammen med Jersie Landsbylaug en gennemgang af den gældende lokalplan 492.3. Gennemgangen viste flere udfordringer. Landsbylauget fremhævede, at en ny lokalplan bør skabe en bedre balance mellem bevaring og udvikling med fortsat respekt for landsbyens kulturhistorie. Dette er indarbejdet i den nye lokalplan ved blandt andet at give bedre muligheder for energirenovering, færre bevaringsregler, lettere sagsbehandling og bedre muligheder for at bruge de eksisterende bygninger til andre formål.
Formålet med forslag til lokalplanen er at skabe et bedre grundlag for udvikling af Jersie Landsbys eksisterende bebyggelse i overensstemmelse med nutidige bygningskrav og med respekt for landsbyens bevaringsværdier og kulturhistoriske bærende kvaliteter.
Forslaget til lokalplanen er opdateret i forhold til gældende bygningskrav, og bestemmelserne er præciseret med henblik på at lette forståelsen og den administrative sagsbehandling. Overordnet er lokalplanen revideret inden for følgende emner:
- Udpegning af bevaringsområdet og bevaringsværdig bebyggelse
- Forøgelse af bebyggelsesprocent for åben-lav boligformål
- Forøgelse af bygningsmål (herunder højde, dybde og længde)
- Lempelse af krav til småbygninger i bevaringsområdet
- Flere muligheder for tilbygninger
- Mulighed for omdannelse af landbrugsejendomme til boligformål
- Udpeget udstykningsmuligheder
- Reviderede byggelinjer
Forslaget til lokalplanen giver mulighed for, at udvalgte landbrugsejendomme kan omdannes til boligformål. På den måde bidrager lokalplanen til at skabe flere boliger og til et mere varieret udbud af boligformer og boligstørrelser i Jersie Landsby, som kan imødekomme forskellige behov gennem livet i tråd med kommunens boligpolitik og Kommuneplan 2025.
For bebyggelse, der hverken er bevaringsværdig eller ligger inden for bevaringsområdet, fastsættes der bestemmelser med henblik på at sikre en god sammenhæng med landsbyens øvrige bebyggelse, uden at være underlagt de samme restriktive og bevarende bestemmelser.
Revisionen af lokalplanen for Jersie Landsby tager afsæt i både dialogen med landsbyen og resultaterne af gennemgangen, og inddragelsen har haft til formål at kvalificere lokalplanen og sikre lokal forankring.
Bevaringsværdige bygninger i lokalplanens område
I forbindelse med lokalplanarbejdet er der lavet en SAVE-registrering af landsbyens bevaringsværdige bygninger, som danner grundlag for lokalplanens udpegninger. En SAVE-registrering vurderer bygningernes arkitektoniske, kulturhistoriske og landskabelige værdier. På den baggrund fastholdes karakteristiske bygninger, bevaringsværdige sammenhænge langs Nordre Byvej og Søndre Byvej udpeges, og der stilles krav om, at ny bebyggelse tilpasses området.
Du kan læse forslaget til lokalplan her.
For mere information om høringen læs her.
